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| 德国法兰克福独栋甲级写字楼整体转让项目 |
| 德国法兰克福独栋甲级写字楼整体转让项目 本大厦位于法兰克福著名的办公区Bockenheim，金融机构林。Bockenheim是法兰克福著名的大型办公区， 在本大厦的周围，有Rabobank Inernational,State Street Bank, ABN AMRO Bank, Degussa Bank, Deutsche Bank德意志银行, INGDIBA银行， R+V保险公司， Zurich Insurance Group苏黎世保险集团，Bahn-BKK，德国铁路集团的医疗保险公司，德勤会计事务所，Hotel Radisson Blu等等。 T108大厦旁边的106号大厦是德国商业银行Commerzbank的数据园，110号大厦是法兰克福市政能源公司下属的管道管理公司NRM，管理电力，天然气，供水等管网。112号大厦是美国运通大厦American Express。T108大厦的街对面就是德勤Deloitte。 2017年1月来自上海的复星集团与伦敦的Resolution Property共同收购了与T108大厦位于同一条大街的44号Estrella大厦。复星集团用5000万欧元买下以后全面改造，2年后重新出租，估计改造费用在3000万欧元左右。这也说明复星看好此地段的上涨潜力。 物业详情 地址 Theodor-Heuss-Allee 108, 60486 Frankfurt/Main 竣工日期 1998年 地块面积：3840 平方米 可出租面积： 11000 平方米 楼层数：地上7层，地下2层停车场，大厦高30米，净层高2.90米 所有权：土地是从1995年到2094年长达99年的使用权合同，每年使用权费用20万欧元 停车位：106个 出租率：100%，租户包括Dussmann,Six Financial等各大公司 交易方式：可做股权交易，买方节省6%的房地产购置税 年租金收入：185万欧元 大厦价格：3千万欧元(每平米2700欧元，升值潜力巨大) 银行贷款：德国银行愿意提供1500万欧，5年贷款每年固定利息1,85% 联系电话：0049-151 14358118 联系邮箱：zhangbo@ccpit.org 联系人：张博（中国贸促会驻德国代表处） |
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